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港铁拟“铁路+物业”混合发展模式复制至英国瑞典

文/Roy2017-09-19 14:24:36来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 港铁公司(00066)最新表示,正考虑在海外,包括英国及瑞典等地,引入铁路+物业的混合发展模式,港铁主席马时亨指多国政府,对混合发展模式感兴趣,期望对外发展铁路上盖物业,扩阔海外业务版图。

据了解,不论英国或瑞典,地铁站及火车站上盖也不会看见高楼大厦,有别于香港,这里的车站并非由私人公司建造及持有,大部分属于政府资产。

目前,港铁于海外以专营权模式营运铁路,集团正计划在欧洲等地,引入类似香港的铁路加物业发展模式,将铁路沿线发展成商业及住宅区,一方面透过物业销售获利,另一方面又可带动铁路人流。

消息指出,港铁已成功入围伦敦市中心尤斯顿车站,占地约22公顷的重建项目,包括铁路及物业综合发展,港铁也同时入围瑞典斯德哥尔摩其中一个车站重建项目,将研究采用铁路加物业的发展模式。

据典统计局最新数据显示,反映楼市的房地产价格指数,于过去10年升逾60%,现时首都斯德哥尔摩平均楼价近600万克朗,折合约600万港元,比10年前升逾70%

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