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香港出现新“酒店地王”

文/Roy2017-10-31 13:00:18来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 香港出现新酒店地王,上周五(1027)接获10份标书,位于九龙长沙湾兴华街西对出的新九龙内地段第6550号酒店地,最新公布招标结果,由新鸿基地(00016) 以逾50亿港元中标,较市场估值上限价还要大幅高逾3成,并为港府卖地历来最贵纯酒店用地,该酒店地。

这次地价打破中环美利大厦酒店用地于2013年的44亿港元成交纪录,创纯酒店地新高价;至于每方呎楼面地价则仅仅不及美利大厦的13535港元,但美利大厦属港府批出的全幢酒店活化项目,如果以纯酒店地皮计算,刚批出的长沙湾酒店地楼面呎价亦属历来最高。

中原地产测量师张竞达表示,长沙湾酒店地的地盘面积约为5.25万平方呎,最高楼面面积约37.43万平方呎,现以50.6亿港元批出,楼面呎价高达13520港元,较市场估计楼面呎价最高约10000港元,高出35.2%,远超市场预期。投得地皮的发展商出价进取,相信发展商看好市区酒店房的出租率及房租,才以志在必得的高价竞投该地,而这次酒店地造价理想,相信可带动将于1110日截标的毗邻新九龙内地段第6549号住宅地之竞投气氛,估计该长沙湾住宅地之楼面呎价可达15000港元,地价约148亿港元。

新地副董事总经理雷霆表示,地皮海景非常阔,兼属交通枢纽,拥有双铁路优势,集团预算地皮总投资额约80亿元。

校对:TIER

关键词阅读:香港房产市场

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