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仲量联行:香港“纳米房”4年内料增至少2100户

文/Roy2017-10-25 17:25:26来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 仲量联行周三(1025)发布《住宅销售报告》显示,2017年至2020年间,实用面积200平方呎或以下的纳米房,新供应将增至每年510个,较201416年间每年仅151户新供应显著增加。

该行预期20172020年间将有合共2100户的纳米房落成,相等于新供应总数2.4%纳米房的新供应于201416年仅占新供应总数1%纳米房的新供应主要来自新。

仲量联行表示,普遍首置客现时可负担楼价于600万港元以下的住宅,然而,楼价屡创新高下,600万港元的预算上限只能在市区购入楼龄逾30年的住宅,指出首置客一般较钟情有完善会所配套的全新屋苑,因此,预期入场门坎较低的纳米房新盘对首置客具有吸引力,可获得理想销情,料将继续推高纳米房房价。

此外,由于首置上车盘的供应落实需时,有迫切住屋需要的买家将转向私人住宅市场。在房价处于历史高位下,部分买家将转投入场费较低的纳米房。

关键词阅读:香港房产市场

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