香港元朗凹头地皮截标最少获13标书 出价料较进取

FX168财经网>香港地产>正文 文/Roy2016-08-26 13:05:27来源: FX168财经网

FX168财经报社(香港) 元朗凹头地皮截标周五(826)中午截标,现场消息指出,最少收到13份标书,包括远东地产、富豪酒店、恒地、宏安、英皇、佳明、KK、长实地产、信置及新鸿基地产。

远东发展地产部总经理朱宝林表示,会以独资发展项目,项目会以发展小型单位为主。对于这幅地皮于今年年初时曾经流标,他表示这次出价审慎,但比上次更高,反映市况比年初好转。

元朗凹头住宅地皮的地盘面积约306311平方呎,指定作私人住宅用途,如果以地积比率1.2倍计算,最高可建楼面面积约367569平方呎,适合用作发展中低密度项目。

中原测量师行执行董事张竞达表示,元朗凹头地皮前临锦田河,毗邻新晋屋苑尔峦,附近主要是低密度住宅,预计部份单位日后可享河景及远景。地皮设有高度限制,楼高不超过13层,西铁架空路段亦会经过地皮范围,料高度限制影响性不大,但架空路段或会影响地皮的吸引力。地皮年初曾经流标,估计特区政府今次重推会放宽底价,避免再次流标,加上近期市况回勇,发展商投地态度重拾积极,预计今次招标反应将会不俗,预期地皮每呎楼价地价约2000港元,总值大约7.35亿港元。

美联测量师行董事林子彬表示,这次推出的元朗凹头地皮曾经流标,加上地皮发展存在不少限制,相信会是发展商出价及入标的考虑因素,每呎楼面地价估值大约2300港元,地皮估值大约8.45亿港元。

校对:TIER

关键词阅读:香港房产市场

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