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戴德梁行:铺租跌吸引内地零售商进驻核心区

文/Roy2017-10-13 13:14:59来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 戴德梁行香港商铺部主管林应威最新表示,第三季核心地区铺租持续调整,当中尖沙咀、铜锣湾及旺角比前一季跌幅介乎0.3%2.1%,中环受空置率上升影响,铺租比前一季下跌3.5%,预计全年跌幅将达10%15%;另受惠生意表现理想,屯门及元朗租金均有稳定升幅。

他林应威认为,租金调整已大致完成,预期全年计铜锣湾及尖沙咀租金调整幅度将在5%内,旺角调整幅度则为6%8%,指出目前租金回落除了吸引大型品牌进驻外,有内地零售商趁机落户香港,在港扩充规模以提升品牌形象,他们大多属意铜锣湾及尖沙咀等核心地区,料可为核心区铺租带来支持。

此外,戴德梁行指出,今年第三季香港甲级写字楼平均呎租为80.5港元,比前一季微升0.3%,当中中区租金比前一季升0.5%至每呎126.6元,创新高。而总计今年首三季,中区甲级写字楼租金升幅为5.4%,主要因为待租率低,业主有空间加价,另外港岛南甲级写字楼升幅亦达7%,预期全年中区甲级写字楼租金升幅将达5%6%,虽然第三季中区新租出的面积中仅4%属中资,但主要是因为有些交易未谈拢,市场上仍有数宗大面积的中资公司租赁正在洽谈,预期第四季中资机构比例将会增加,强调目前内地的金融机构、银行及高新科技企业对中区写字楼仍有兴趣,料下季租金有望再创新高。

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关键词阅读:香港香港零售销售

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