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李嘉诚旗舰落实402亿售“中环中心”予中资 香港最大商厦交易

文/Roy2017-11-02 12:58:26来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 李嘉诚的香港上市旗舰长实(01113)最新宣布,把全数持有的七成半中环中心权益,出售予中国港澳台侨和平发展亚洲地产,作价402亿港元,相当于每平方呎售价约3.3万港元,打破恒大(03333)2015年以125亿港元,购入湾仔美国万通大厦纪录,成为香港最高价商厦成交。

据了解,中环中心卖方为The Center International Limited,为长实间接全资附属公司,新买家为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司,而该公司虽然在香港公司注册处未见登记,但市场消息透露,公司为一家合组财团,成员包括中国国储能源化工集团股份公司、旗下于成香港成立的国储能源化工(香港)有限公司,占55%权益,以及商人卢文端伙拍香港四名著名投资者、包括陈秉志、马亚木、张顺宜及蔡志忠,并占45%权益。中环中心于长实刊发于截至今年六月底止六个月中期报告内的账面值,出售得益约为145亿港元,将会用作一般营运资金。

据了解,该项交易以买卖公司进行,买家省税逾30亿港元。此外,根据买卖交易,交易在6个月内完成,但新买家可提出要求延期交易期至一年,余款涉资200亿港元,利息为年利率2.5厘。

中环中心七成五业权涉约122万方呎,另有402个车位,平均呎价32921 (不计车位),该项目接近百分百出租,目前每月收租逾6700万港元,回报逾2厘。

(“中环中心” 来源:FX168财经网)

校对:巴飞特

关键词阅读:香港李嘉诚

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