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内地客第2季香港购房额占16%创5年新高

文/Roy2017-09-08 12:42:35来源: FX168财经网(香港)

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FX168财经报社(香港)讯 美联物业(01200)周五(9月8日)综合土地注册处数据分析,结果显示在今年第二季,一手及二手住宅个人买家登记中,内地买家(以买家姓名拼音辨别)比例较第一季升1.1个百分点至约9.7%,创19个季度新高;以金额计算,第二季注册金额比率更升至约16.1%,较第一季增加1.9个百分点,创自2012年第一季后的21个季度(即逾5)新高,重返额外买家印花税(BSD)出台前水平。

美联物业指出,一手市场之中,内地买家所占宗数比率按季增加约1.8个百分点至16.8%,创4年半新高,而且连续3季达一成半以上,以注册金额计亦增加1.3个百分点至22.8%,连续3季超过2成水平。

二手方面,内地买家所占宗数比率亦由首季约6.1%升至上季约6.3%,略为增加约0.2个百分点;如果以金额计,则增加约0.7个百分点至约9.3%,直迫一成水平,并创自2012年第四季后的4年半新高。

另一方面,麦格理发表最新报告指出,香港新任特首林郑月娥新班子上场之后,未来五年楼市政策由需求主导转为供应主导,林郑月娥与上任特首梁振英一样认真地要解决楼市问题。此外,林郑月娥最近公布了推出为港人而设首置上车盘,而研究土地供应的土地专责小组已举行首次会议,其中有22名非官方组员及8名官方组员,并无发展商代表参与,麦格理认为,从历史显示限制楼价增长太有挑战,成效不大,因面对资金过剩、低利率,即使楼价增长放慢,置业对大部分香港市民而言仍难以负担,加上香港居民拥有大量储蓄财富,但目前缺乏具吸引力的长线投资出路,麦格理并不预期短期香港楼市会放宽压抑楼价措施,但如果房屋供应政策有效,就不用再加強压抑楼价措施。

校对:TIER

关键词阅读:香港房产市场

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